左贡：4年，荒地上崛起一个新城区

近日，记者走进左贡县珠然新区，除园林酒店、100套公共租赁住房仍在建设，其余建筑已全部完工。其中，已建成的210套公共租赁住房入住率达75%，东坝民俗旅游文化街已出租10多间店面，民俗风情街区已有近半店面开张，文体中心内已有很多小伙子在打球、健身。

很难想象，4年多前，这里还是一片人迹罕至的荒地。

“左贡老城区容量小，对经济发展带动力不够。随着老城区逐渐饱和，开辟新区成为城市化的必然要求。同时，左贡位于国道318、214旅游线上，但游客多为‘过路客’。我们希望通过新区建设，改善城区面貌，吸引游客驻留。”县住建局副局长姚国文介绍，为此，县委、县政府决定在老城区玉曲河对岸的荒地上建设珠然新区。

2016年5月，新区破土动工，规划占地506亩、居住人口972户约3400人。

新区采取“政府引导、社会拉动、群众参与”的开发模式，政府投资（包括援藏投资）3亿元建设配套基础设施和公共文化服务设施，直接撬动各类社会资本12亿元。

政府投资项目，包括“水电路讯网”、公共租赁住房、东坝民俗旅游文化街、滨河景观大道，福建省厦门市援建的山地步行栈道、景观吊桥，以及一汽集团援建的文体中心。

“左贡东坝乡的民居集藏族、纳西族、汉族等建筑风格于一体，具有很高的文化旅游价值。政府利用扶贫产业资金建设东坝民俗旅游文化街，游客可实现‘不到东坝看东坝’，全县建档立卡户还可享受店铺租金分成。”福建援藏人才、县住建局副局长沈泽君说，而建设滨河景观大道、山地步行栈道、景观吊桥等，则是为了将新区打造得更“乐水亲山”。

政府投资外，该县通过招商引资，引入悦溪度假酒店（三星级）和园林酒店（四星级），提高对中高端游客的接待能力；引入盛方酒店建设当地首个大型购物中心，解决旅游购物和本地消费需求。

“我们觉得新区很有发展潜力，适合做固定资产投资。同时，这里游客多，预计开酒店会有不错的投资回报率。”悦溪度假酒店总经理林茂介绍，该酒店于2018年3月投用，当年接待5.5万人次，去年升至6.8万人次。

尤为特别的是，该县还将占地面积4.9万平方米的民俗风情街区分作126块土地，拍卖给98个自然法人，让群众直接参与新区建设。政府对外墙风貌、楼层高度等统一规划；拍得土地的群众自行建房，底层为商铺，上层为住宅。

在县城工作的旺达镇列达村村民扎西达吉，花40多万元拍得土地，又花200多万元盖起5层楼。目前，周边很多店面已开始营业，而他的店面还没租出去。“我不着急。”他笑着对记者说，“新区越来越热闹，我想租个好价钱。”